管理物件の建替え準備

2021年03月15日

当社のホームページをご覧になっていただき有難う御座います。

 

さくら🌸の蕾が開花する準備をして待ってますが、

 

朝晩の冷え込みがまだまだ厳しいですのでもう少し先に

 

なりそうですね。今年のお花見も昨年と一緒になりますが

 

マナーを守り静かに楽しみたいと思います。

 

 

管理物件で築30年以上頑張っています建物があります。

 

ここ数年、自然災害などにより被害を受け軽微な修繕が

 

ありましたがまだまだ現役で頑張ってほしいと思って

 

いました。ですが、入居者様との会話の中で以前より

 

設備やインフラに影響が出ていたことが発覚しました。

 

入居者様より当社へクレームがあればもっと早く発覚

 

したのですが皆さん我慢出来る範囲だったので云わな

 

かったとのことです。(家主さんには御世話になって

 

いるので・・・入居者様のお声より)

 

設備の器具等は基本取り換えなどで対応出来ますが、

 

給排水管の場合は、入居者様がお住まいになった状態で

 

対応できるかと云いますとかなり難しい?無理だと

 

思います。特に水回りが集中している浴槽などの壁内

 

配管の取り換えは(状況にもよりますが・・・)大変

 

です。また、築年数が経過している建物は部品が手に

 

入らないケースが多いです。取り換えなど簡単な修理

 

であれば助かりますが設備図面も無く、原因が分から

 

ない、また全体の取り換えが必要であれば他のお部屋

 

にも影響が出てきます。工事業者の方々と念入りに打

 

合せをし、この先のリスクを考えると建替え時期かも

 

しれないのではないかと判断し家主へ報告しました。

 

結果家主より建替え依頼を受け、入居者様の次のお住

 

まいの手配をする運びになりました。

 

ここ数年、物件の建替えが多く賃料が軒並み高くなっ

 

ており物件探しに四苦八苦しています。入居者様が

 

ご満足いただけるお部屋にお引越ししていただけるよ

 

うに最後までお手伝いしたいと思います。

 

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